Погода

Договор найма жилых помещений


Регистрация договоров найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

При наличии в собственности квартиры вы вправе сдать ее гражданам внаем на длительный срок как целиком, так и по комнатам, т.е. предоставлять ее во владение и пользование на основании договора найма жилого помещения (ч. 1 п. 2 ст. 49 ЖК).

Договор найма жилого помещения - это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 49 ЖК).

Договор оформляется обязательно в письменном виде и в трех экземплярах. Один тому, кто сдает жилье внаем, второй нанимателю и третий регистрационному органу. Подписан он должен быть обеими сторонами – наймодателем и нанимателем. Форма договора утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь 12.09.2006 № 1191 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 19.03.2013 № 193)

Процедура регистрации проводится бесплатно. Для регистрации необходимо представить следующий пакет документов (п. 1.8 Перечня административных процедур, утв. Указом от 26.04.2010 №200):

  1. заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение. (приложение 1)
  2. паспорт собственника жилого помещения частного жилищного фонда и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда (если это иностранный гражданин - обязательно необходим нотариальный перевод паспорта).
  3. договор найма (приложение 2) или дополнительные соглашения к нему (приложение 3) в 3-х экземплярах.
  4. для собственников жилого помещения частного жилищного фонда: технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
  5. письменное согласие всех собственников жилого помещения - в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности.

Договор найма считается заключенным с момента его регистрации (ч. 1 п. 1 ст. 52 ЖК).

Договор найма жилого помещения может быть изменен либо расторгнут по соглашению сторон (п. 1 ст.59,п. 1 ст.61 ЖК).

Если квартира построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, то сдавать ее внаем можно только после полного погашения такого кредита либо в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иные) с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей (подп. 1.20 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13). Также запрещено сдавать внаем квартиры, расположенные в здании, подлежащем сносу либо капитальному ремонту с переустройством и (или) перепланировкой, а также в подвале или полуподвале (ч. 3 п. 3 ст. 49 ЖК).

Для регистрации договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительного соглашения к нему
ПРИСУТСТВИЕ ОБЕИХ СТОРОН ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Обращаться в 102 кабинет (1-й этаж, ул. Молодежная 102а, г.Новополоцк)

Режим работы:
08:00 - 17:00 (обед 13:00 - 14:00) - пн, вт, чт, пт
09:00 - 18:00 (обед 13:00 - 14:00) - ср
выходной - сб, вс

телефон: 50-62-42

После регистрации договора найма жилого помещения собственник жилого помещения обязан обратиться в инспекцию МНС по г. Новополоцку для постановки на учёт.

Адрес: г.Новополоцк, ул.Молодежная, д. 49/2. каб.214
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 19.00 без обеденного перерыва.
Телефон: 75-49-20

Если договор заключается с условием регистрации нанимателя по месту жительства(пребывания) собственнику жилого помещения и нанимателю необходимо обратиться в Расчетный центр г.Новополоцка.

Адрес: г.Новополоцк, ул.Молодежная, д.135
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 20.00, суббота с 8.00 до 17.00 (обед с 13:00-14:00). Воскресенье и праздничные дни –выходной.
Телефон: 182

Для регистрации нанимателя по месту жительства необходимо не менее 15 кв.метров на одного человека


 

Важно

КУП ЖРЭО Copyright © 2012 - 2019 jreo

Яндекс цитирования