Погода

Договора найма (аренды) жилых помещений


Регистрация договоров найма жилого помещения

При наличии в собственности квартиры вы вправе сдать ее гражданам внаем на длительный срок как целиком, так и по комнатам, т.е. предоставлять ее во владение и пользование на основании договора найма жилого помещения (ч. 1 п. 2 ст. 49 ЖК).

Договор найма жилого помещения - это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 49 ЖК).

Договор оформляется обязательно в письменном виде и в трех экземплярах. Один тому, кто сдает жилье внаем, второй нанимателю и третий регистрационному органу. Подписан он должен быть обеими сторонами – наймодателем и нанимателем. Форма договора утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь 12.09.2006 № 1191 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 19.03.2013 № 193)

Процедура регистрации проводится бесплатно. Для регистрации вам необходимо представить следующий пакет документов (п. 1.8 Перечня административных процедур, утв. Указом от 26.04.2010 №200):

  1. заявление;
  2. ваш паспорт;
  3. паспорт нанимателя, если это иностранный гражданин - обязательно необходим нотариальный перевод паспорта;
  4. договор найма в 3 экземплярах или дополнительные соглашения к нему;
  5. техпаспорт квартиры и свидетельство о регистрации права собственности на нее;
  6. письменное согласие всех собственников, если квартира находится в общей собственности.

Договор найма считается заключенным с момента его регистрации (ч. 1 п. 1 ст. 52 ЖК).

Договор найма жилого помещения может быть изменен либо расторгнут по соглашению сторон (п. 1 ст.59,п. 1 ст.61 ЖК).

Если квартира построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, то сдавать ее внаем можно только после полного погашения такого кредита либо в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иные) с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей (подп. 1.20 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13). Также запрещено сдавать внаем квартиры, расположенные в здании, подлежащем сносу либо капитальному ремонту с переустройством и (или) перепланировкой, а также в подвале или полуподвале (ч. 3 п. 3 ст. 49 ЖК).

Бланки могут быть предоставлены регистрирующим органом в печатном или электронном варианте.


 

Важно

КУП ЖРЭО Copyright © 2012 - 2019 jreo

Яндекс цитирования